En España, el 95% de los agentes inmobiliarios representan al vendedor. Kybernes Real Estate es una de las pocas firmas en Barcelona con representación exclusiva del comprador.
Incluyendo los que nunca llegarán a ningún portal.
Quien representa al vendedor trabaja para el vendedor.
Representación exclusiva: búsqueda en mercado abierto y off-market, análisis crítico y negociación en su interés.
Comprar sin due diligence es firmar un contrato sin leerlo.
Verificación registral, urbanística, arrendaticia y técnica. Informe con semáforo de riesgos antes de comprometerse.
Elegir el barrio correcto es tan importante como elegir el inmueble.
Evolución de precios, perfil sociodemográfico, proyectos urbanísticos y riesgo regulatorio, barrio a barrio.
Una visita mal gestionada puede hacer perder la mejor oportunidad.
Itinerarios optimizados, acompañamiento senior y análisis comparativo post-visita. También visitas virtuales.
Negociación profesional y coordinación de cada trámite hasta la escritura.
El precio de oferta es el punto de partida, no el resultado.
Negociamos sin el componente emocional del comprador. Descuentos del 5–12% en operaciones recientes.
El proceso notarial en España tiene más pasos de los que espera.
De arras a escritura: notaría, documentación, liquidación de impuestos e inscripción registral.
La hipoteca correcta marca la diferencia entre un buen negocio y uno excelente.
Acceso a brokers especializados en perfiles internacionales y de alto patrimonio, con condiciones negociadas.
La compra termina en la notaría. La vida del inmueble empieza después.
Suministros, IBI, seguro, reformas y activación para alquiler. El activo operativo sin que usted coordine nada.
Una reunión de briefing sin compromiso. Definimos el perfil del inmueble, la zona y la estrategia; y le decimos honestamente si podemos ayudarle.
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